В Днепре доходный дом Папчинского на Дворцовой (8 марта) улице (Учительский институт) по причине его пышного облика, называют особняком. Все его внешние признаки соответствуют представлению о резиденции богатого екатеринославца. Однако история этого не подтверждает. Рассказывает сообщество «Екатеринославъ — Днепропетровск».
К 1880-х годам «обывательские» дома уже достигли современной улицы 8-го Марта. Между городскими кварталами и старинным Архиерейским домом образовался большой пустырь, получивший название — Архиерейская площадь. Обширное, заросшее травой пространство пересекалось Архиерейским проездом — мощёной дорогой, обсаженной тополями, которая вела к воротам Архиерейского дома.
В 1907 году Городская Дума приняла решение о застройке Архиерейской площади. Проект новых кварталов был выполнен достаточно быстро, и уже в через год состоялись торги на нарезанные здесь земельные участки. 14 июля 1908 года коллежским секретарём Семёном Ивановичем Краснокутским был куплен участок в 206 саженей на углу Архиерейского проезда (сейчас ул. Дмитрия Донцова (бывш. ул. Д. Донского), и Дворцовой улицы (сейчас ул. 8 марта).
Это интересно: Пожар, панно и аншлаги: малоизвестная история кинотеатров Днепра
Семён Краснокутский так и не смог начать строительство, и 17 марта 1910 года продал пустой участок статскому советнику Николаю Самсоновичу Папчинскому. Крупный помещик Екатеринославского уезда и известный земский деятель Папчинский был не только богатым человеком, но и неплохим организатором. Уже к 1 августа 1910 года на участке был полностью закончен дом, имевший два с половиной этажа и небольшую мансарду. В первом этаже нового здания размещалась квартира в 7 комнат, а на втором этаже — в 6 комнат. В подвале находились кухня, дворницкая, прачечная, погреба и котельная центрального отопления. Ещё одна кухня и небольшая комната размещались в мансарде. Кроме дома на участке находился каменный сарай с сеновалом и погребами.
Отличаясь внешней пышностью, здание почти не имело внутренней отделки. Возможно, это было связано с тем, что ещё до окончания строительства Папчинский принял решение сдать дом в аренду открывшемуся в городе Учительскому институту. Договор между домовладельцем и Екатеринославской дирекцией народных училищ был подписан 14 августа 1910 года.
Учительский институт арендовал здание на 3 года. Домовладелец брал на себя ремонт крыши, водопровода, канализации и отопления, если их повреждение не было связано с небрежностью арендатора. В противном случае ремонт выполнялся за счёт института. На него же был возложен и весь текущий ремонт. Вся перепланировка, необходимая учебному заведению, проводилась за его же счёт. При этом по окончании срока аренды институт должен был полностью восстановить первоначальную планировку. Было оговорено, что хозяин имеет право насаживать сад, беря для полива деревьев столько воды, сколько потребуется, опять же за счёт института. В случае досрочного выезда института из здания, плата должна была быть выплачена за весь срок аренды.
Институт выполнил все условия домовладельца и покинул дом 1 августа 1913 года, чётко в оговоренные сроки. Всю свою дальнейшую историю здание использовалось как обычный жилой дом. До гражданской войны здесь было только 2 квартиры. А с 1920-х годов, когда в доме разместился жилищный кооператив одного из ВУЗов, их стало намного больше.
Подготовлено сообществом
«Екатеринославъ — Днепропетровск»
по материалам краеведа и историка
Валентина Старостина
Читайте также: В Днепре родился легендарный кинорежиссер