З 1 жовтня 2025 року в Україні набули чинності нові правила сплати плати за землю у разі переходу права власності на нерухомість.
Про це повідомила Державна податкова служба України.
Відтепер, якщо змінюється власник будівлі чи споруди, сума земельного платежу, яку вже сплатив попередній користувач, може бути зарахована на користь нового власника. Це дозволяє уникнути подвійної сплати за один і той самий період.
Таке зарахування здійснюється за умови, що новий власник компенсує попередньому платнику сплачену суму, а контролюючий орган надасть відповідний висновок.
Як пояснили у ДПС, мета змін — спростити передачу прав і зобов’язань між власниками та зробити фінансові розрахунки з бюджетом більш прозорими.
Згідно зі статтею 120 Земельного кодексу України, разом із переходом права власності на будівлю чи споруду автоматично переходить і право на земельну ділянку, на якій вона розташована. Якщо земля перебуває в оренді, новий власник отримує право користування нею на тих самих умовах.
Сплата земельного платежу для нового власника починається з моменту державної реєстрації права власності або користування ділянкою.
У податковій службі наголошують: ухвалені зміни спрямовані на зменшення бюрократії, ризиків подвійних нарахувань та спрощення земельних процедур для громадян і бізнесу.
Марина Кузнецова,
фото з відкритих джерел